{"id":594,"date":"2026-01-08T09:15:55","date_gmt":"2026-01-08T08:15:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.studiogualandris.com\/?p=594"},"modified":"2026-01-08T09:15:56","modified_gmt":"2026-01-08T08:15:56","slug":"detrazioni-per-lavori-edilizi-novita-della-legge-di-bilancio-per-il-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studiogualandris.com\/index.php\/2026\/01\/08\/detrazioni-per-lavori-edilizi-novita-della-legge-di-bilancio-per-il-2026\/","title":{"rendered":"&nbsp;<strong>DETRAZIONI PER LAVORI EDILIZI <\/strong><strong>&nbsp;NOVIT\u00c0 DELLA LEGGE DI BILANCIO PER IL 2026<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n<p>Premessa<\/p>\n\n\n\n<p>Con l\u2019approvazione definitiva della Legge n. 199\/2025, pubblicata sul Supplemento Ordinario n. 42 alla G.U. 30.12.2025, n. 301, il Legislatore ha apportato una serie di modifiche alle disposizioni relative alle detrazioni riconosciute per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio \/ riqualificazione energetica \/ riduzione del rischio sismico, sia nella misura \u201cordinaria\u201d che con \u201cSuperbonus\u201d, in parte gi\u00e0 previste nel disegno di legge ed in parte introdotte durante l\u2019iter di approvazione della stessa.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><u>RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio di cui all\u2019art. 16-bis, TUIR e all\u2019art. 16, DL n. 63\/2013, la detrazione, da ripartire <strong>in 10 quote <\/strong>annuali:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>originariamente era pari al <strong>36%<\/strong>, su una spesa massima agevolabile di <strong>\u20ac 48.000<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li>a decorrere dal 26.6.2012 e <strong>fino al 31.12.2026 <\/strong>\u00e8 stata innalzata al <strong>50%<\/strong>, su una spesa massima agevolabile di <strong>\u20ac 96.000<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La detrazione<strong> nel 2026 <\/strong>\u00e8 riconosciuta nella misura del:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>50% <\/strong>per le sole spese sostenute dal <strong>proprietario \/ titolare del diritto reale di godimento sull\u2019abitazione principale<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>36% <\/strong>negli altri casi;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La detrazione<strong> nel 2027 <\/strong>sar\u00e0 riconosciuta nelle seguenti misure:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>36% <\/strong>per le sole spese sostenute dal <strong>proprietario \/ titolare del diritto reale di godimento sull\u2019abitazione principale<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>30% <\/strong>negli altri casi.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La detrazione<strong> a partire dal 2028 <\/strong>sar\u00e0 riconosciuta nelle seguenti misure:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>30% <\/strong>generalizzata senza alcuna distinzione oggettiva o soggettiva.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>In merito all\u2019ambito di applicazione delle predette percentuali e condizioni, con la Circolare 19.6.2025, n. 8\/E l\u2019Agenzia delle Entrate ha chiarito, tra l\u2019altro, che:<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; rientrano tra i proprietari \/ titolari di un diritto reale di godimento anche i titolari della nuda propriet\u00e0 e della propriet\u00e0 superficiaria ed i titolari del diritto di usufrutto \/ uso \/ abitazione;<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; rientrano negli \u201caltri casi\u201d il familiare convivente del proprietario \/ titolare di un diritto reale di godimento ed il detentore dell\u2019immobile;<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; le nuove misure sono applicabili a tutte le tipologie di interventi agevolati, compresi quelli sulle parti comuni condominiali.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>ATTENZIONE: <\/strong>sono <strong>escluse <\/strong>dalle spese agevolate, gli interventi di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale <strong>con caldaie uniche alimentate a combustibili fossili<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><u>RISPARMIO \/ RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Per gli interventi di risparmio \/ riqualificazione energetica, per i quali \u00e8 possibile fruire delle detrazioni \u201cordinarie\u201d (diverse dal Superbonus) va fatto riferimento principalmente alla Legge n. 296\/2006 (commi da 344 a 347) e al DL n. 63\/2013, oggetto di ripetute modifiche \/ integrazioni.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Per tutte le tipologie <\/strong>di interventi agevolati, <strong>nel 2026<\/strong> la detrazione in esame \u00e8 riconosciuta nella misura del:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>50% <\/strong>per le sole spese sostenute dal <strong>proprietario \/ titolare del diritto reale di godimento sull\u2019abitazione principale<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>36% <\/strong>negli altri casi;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Nel 2027 <\/strong>sar\u00e0 riconosciuta nelle seguenti misure:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>36% <\/strong>per le sole spese sostenute dal <strong>proprietario \/ titolare del diritto reale di godimento sull\u2019abitazione principale<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>30% <\/strong>negli altri casi.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Dal 2028 <\/strong>sar\u00e0 riconosciuta nelle seguenti misure:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>30% <\/strong>generalizzata senza alcuna distinzione oggettiva o soggettiva.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dai chiarimenti forniti dall\u2019Agenzia delle Entrate risulta che <strong>n<\/strong><strong>on possono fruire della (maggior) percentuale di detrazione <\/strong>prevista per l\u2019abitazione principale <strong>i detentori della stessa<\/strong> (conduttori e comodatari) <strong>e i familiari conviventi<\/strong>, che rientrano, pertanto, negli \u201caltri casi\u201d.&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>ATTENZIONE: <\/strong>sono <strong>escluse <\/strong>dalle spese agevolate, gli interventi di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale <strong>con caldaie uniche alimentate a combustibili fossili<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><u>RIDUZIONE RISCHIO SISMICO<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Per gli interventi di riduzione del rischio sismico \/ adozione di misure antisismiche (\u201cdiverse\u201d dal Superbonus) di cui all\u2019art. 16, DL n. 63\/2013 e all\u2019art. 1, comma 37, lett. b), Legge n. 234\/2021 (Finanziaria 2022), nonch\u00e9 per il c.d. \u201cSisma bonus acquisti\u201d di cui al comma 1-septies del citato art. 16, \u00e8 confermato che la detrazione spettante, \u00e8 determinata considerando la <strong>spesa massima agevolabile di \u20ac 96.000<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Per tutte le tipologie <\/strong>di interventi agevolati, <strong>nel 2026<\/strong> la detrazione in esame \u00e8 riconosciuta nella misura del:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>50% <\/strong>per le sole spese sostenute dal <strong>proprietario \/ titolare del diritto reale di godimento sull\u2019abitazione principale<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>36% <\/strong>negli altri casi;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Nel 2027 <\/strong>sar\u00e0 riconosciuta nelle seguenti misure:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>36% <\/strong>per le sole spese sostenute dal <strong>proprietario \/ titolare del diritto reale di godimento sull\u2019abitazione principale<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>30% <\/strong>negli altri casi.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Dal 2028 <\/strong>sar\u00e0 riconosciuta nelle seguenti misure:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>30% <\/strong>generalizzata senza alcuna distinzione oggettiva o soggettiva.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dai chiarimenti forniti dall\u2019Agenzia delle Entrate risulta che <strong>n<\/strong><strong>on possono fruire della (maggior) percentuale di detrazione <\/strong>prevista per l\u2019abitazione principale <strong>i detentori della stessa<\/strong> (conduttori e comodatari) <strong>e i familiari conviventi<\/strong>, che rientrano, pertanto, negli \u201caltri casi\u201d.&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>In merito si rammenta inoltre che l\u2019art. 4-bis, comma 4, DL n. 39\/2024 dispone che, <strong>per le spese sostenute dal 2024 <\/strong>per interventi con \u201cSismabonus\u201d, la detrazione va ripartita in <strong>10 quote annuali <\/strong>(anzich\u00e9 5).<\/p>\n\n\n\n<p><strong><u>In sostanza, dal 01\/01\/2026 per interventi diversi da superbonus, la percentuale di detrazione risulta identica, a prescindere dalla tipologia di intervento effettuato.<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><u>\u201cBONUS ARREDO\u201d<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Con riferimento al c.d. \u201cbonus arredo\u201d di cui all\u2019art. 16, DL n. 63\/2013, spettante per l\u2019acquisto di mobili \/ grandi elettrodomestici destinati ad immobili oggetto di interventi di recupero edilizio, \u00e8 confermato il riconoscimento della detrazione <strong>anche per le spese sostenute nel 2026<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nella misura del <strong>50%<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li>Nel limite massimo di spesa di <strong>\u20ac 5.000<\/strong>;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ferma restando la necessit\u00e0 che siano eseguiti <strong>interventi di recupero edilizio<\/strong>, per i quali si fruisce della relativa detrazione, e che gli stessi siano <strong>iniziati dall\u20191.1.2025<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><u>\u201cSUPERBONUS\u201d<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Nella Finanziaria 2026 <strong>non risultano proroghe <\/strong>per gli interventi di cui al citato <strong>art. 119<\/strong>, che pertanto risultava applicabile <strong>fino al 31.12.2025<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Nel ddl originario, con l\u2019inserimento di un nuovo comma all\u2019art. 119, era prevista una proroga della detrazione del 110% solo per gli interventi effettuati su <strong>immobili danneggiati dagli eventi sismici <\/strong>verificatisi in <strong>Lazio, Marche, Umbria e Abruzzo <\/strong>il 24.8.2016, il 26-30.10.2016 e il 18.1.2017, con dichiarazione dello stato di emergenza e istanze \/ dichiarazioni presentate prima del 30.3.2024.<\/p>\n\n\n\n<p>Tale proroga <strong>non \u00e8 stata confermata <\/strong>e in luogo della stessa con il comma 616, introdotto in sede di approvazione della Finanziaria 2026, \u00e8 ora previsto che<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td><em>\u201cal fine di favorire il completamento della ricostruzione delle <strong>unit\u00e0 immobiliari private distrutte o danneggiate dagli eventi sismici verificatisi a far data dal 1\u00b0 aprile 2009 <\/strong>nei territori dei comuni interessati dai medesimi eventi <strong>in cui sia stato dichiarato lo stato di emergenza<\/strong>, <strong>i Commissari straordinari <\/strong>&#8230; <strong>e gli Uffici speciali per la ricostruzione <\/strong>&#8230; ciascuno per il territorio di competenza, sono autorizzati a <strong>riconoscere un incremento del contributo per la ricostruzione<\/strong>, nei limiti delle risorse indicate nell\u2019allegato III-quater alla presente legge.<\/em> <em>L\u2019incremento di cui al primo periodo \u00e8 <strong>destinato a coprire le spese eccedenti il contributo concedibile per la ricostruzione privata per le istanze presentate fino al 31 dicembre 2024<\/strong>, fino a concorrenza del costo degli interventi, <strong>rimaste a carico dei beneficiari in conseguenza del mancato completamento delle opere interessate dall\u2019esercizio delle opzioni per la cessione del credito o per lo sconto in fattura <\/strong>&#8230;<\/em> <em>Sono <strong>escluse dal contributo <\/strong>le unit\u00e0 immobiliari <strong>realizzate, anche parzialmente, in violazione delle norme <\/strong>urbanistiche, edilizie o di tutela paesaggistico-ambientale, <strong>salvo che sia intervenuta sanatoria<\/strong>\u201d.<\/em><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><strong><u>ELIMINAZIONE BARRIERE ARCHITETTONICHE &#8211; 75%<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Nella Finanziaria 2026 <strong>non risultano disposizioni riguardanti tale maggiore detrazione <\/strong>che pertanto, ai sensi dell\u2019art. 119-ter risultava fruibile <strong>fino al 31.12.2025<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Resta fermo che, alle condizioni e nelle misure sopra riportate (50% &#8211; 36% a seconda del soggetto che sostiene la spesa e dell\u2019immobile oggetto dei lavori), \u00e8 possibile fruire della <strong>detrazione per interventi di recupero del patrimonio edilizio <\/strong>ai sensi dell\u2019art. 16-bis, comma 1, <strong>lett. e)<\/strong>, TUIR.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><u>\u201cBONUS VERDE\u201d<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Tale detrazione <strong>non risulta riproposta<\/strong> e pertanto gi\u00e0 dall\u20191.1.2025 non era pi\u00f9 fruibile<strong>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><u>LIMITE MASSIMO SPESE DETRAIBILI DAL 2025<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Si rammenta che in base al nuovo art. 16-ter, TUIR, introdotto ad opera dell\u2019art. 1, comma 10, Legge n. 207\/2024 (FInanziaria 2025), per i contribuenti con <strong>reddito superiore a \u20ac 75.000<\/strong>, a decorrere dalle <strong>spese sostenute 2025<\/strong>, \u00e8 applicabile un <strong>nuovo ammontare massimo di spese detraibili<\/strong>, <strong>variabile <\/strong>in base all\u2019ammontare del reddito complessivo e alla composizione del nucleo familiare. Tali limiti di spesa sono stati confermati anche per il 2026 e di seguito si espone una tabella sintetica:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"874\" height=\"383\" src=\"https:\/\/www.studiogualandris.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/tabella.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-596\" srcset=\"https:\/\/www.studiogualandris.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/tabella.jpg 874w, https:\/\/www.studiogualandris.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/tabella-300x131.jpg 300w, https:\/\/www.studiogualandris.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/tabella-768x337.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 874px) 100vw, 874px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>\u00e9&nbsp;confermato che&nbsp;<strong>non concorrono<\/strong>&nbsp;<strong>all&#8217;ammontare massimo di spesa<\/strong> \/ onere detraibile nel rispetto del nuovo limite in esame:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>le&nbsp;<strong>spese sanitarie<\/strong>, detraibili ex art. 15, comma 1, lett. c), TUIR;<\/li>\n\n\n\n<li>le&nbsp;<strong>spese investite in start-up innovative<\/strong>, detraibili ex artt. 29 e 29-bis DL 179\/2012;<\/li>\n\n\n\n<li>le&nbsp;<strong>spese investite in PMI innovative<\/strong>, detraibili&nbsp;ex art. 4, comma 9 e 9-ter DL 03\/2015;<\/li>\n\n\n\n<li>gli&nbsp;<strong>interessi passivi<\/strong>&nbsp;\/ oneri accessori \/ quote di rivalutazione relativi a&nbsp;<strong>mutui agrari e mutui ipotecari<\/strong>&nbsp;per l&#8217;acquisto \/ costruzione dell&#8217;abitazione principale&nbsp;<strong>contratti fino al 31.12.2024<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li>i&nbsp;<strong>premi di assicurazione<\/strong>, detraibili ex art. 15, comma 1, lett. f) e f-bis), TUIR,&nbsp;<strong>relativi a contratti stipulati fino al 31.12.2024<\/strong>. (Trattasi dei premi per assicurazioni aventi ad oggetto il rischio di morte \/ non autosufficienza nel compimento degli atti della vita quotidiana \/ invalidit\u00e0 permanente non inferiore al 5%, ovvero il rischio di eventi calamitosi per un&#8217;unit\u00e0 immobiliare ad uso abitativo);<\/li>\n\n\n\n<li>le&nbsp;<strong>rate<\/strong>&nbsp;delle&nbsp;<strong>spese per interventi di recupero edilizio<\/strong>&nbsp;di cui all&#8217;art. 16-bis, TUIR&nbsp;<strong>o altre disposizioni<\/strong>&nbsp;normative,&nbsp;<strong>sostenutefino al 31.12.2024<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Di conseguenza <strong>concorrono al limite massimo sopra descritto:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>gli&nbsp;<strong>interessi passivi<\/strong>&nbsp;\/ oneri accessori \/ quote di rivalutazione relativi a&nbsp;<strong>mutui agrari e mutui ipotecari<\/strong>&nbsp;per l&#8217;acquisto \/ costruzione dell&#8217;abitazione principale&nbsp;<strong>contratti dal 01.01.2025<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li>i&nbsp;<strong>premi di assicurazione<\/strong>, detraibili ex art. 15, comma 1, lett. f) e f-bis), TUIR,&nbsp;<strong>relativi a contratti stipulati dal 01.01.2025<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>le&nbsp;<strong>rate<\/strong>&nbsp;delle&nbsp;<strong>spese per interventi di recupero edilizio<\/strong>&nbsp;di cui all&#8217;art. 16-bis, TUIR&nbsp;<strong>o altre disposizioni<\/strong>&nbsp;normative,&nbsp;<strong>sostenute dal 01.01.2025<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Premessa Con l\u2019approvazione definitiva della Legge n. 199\/2025, pubblicata sul Supplemento Ordinario n. 42 alla G.U. 30.12.2025, n. 301, il Legislatore ha apportato una serie di modifiche alle disposizioni relative&hellip; <\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kadence_starter_templates_imported_post":false,"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-594","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-notiziario","clearfix"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.studiogualandris.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/594","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.studiogualandris.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.studiogualandris.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiogualandris.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiogualandris.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=594"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.studiogualandris.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/594\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":597,"href":"https:\/\/www.studiogualandris.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/594\/revisions\/597"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.studiogualandris.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=594"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiogualandris.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=594"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiogualandris.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=594"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}